YS Jagan : రియాల్ట‌ర్ల ఆశ‌ల‌పై నీళ్లు చ‌ల్లిన ఏపీ ప్ర‌భుత్వం…?

హైదరాబాద్: మూడు రాజధానుల బిల్లును రద్దు చేస్తూ ఆంధ్రప్రదేశ్ ప్రభుత్వం నిర్ణ‌యం తీసుకుంది. దీంతో ఎగ్జిక్యూటివ్, జ్యుడీషియల్ రాజధానులుగా భావించే విశాఖపట్నం, కర్నూలు వంటి ముఖ్యమైన నగరాల్లో భూములు, ఆస్తుల ధరలు పడిపోవడంపై చర్చ మొదలైంది. విశాఖపట్నం, కర్నూలులో వెంచర్లు అభివృద్ధి చేసి నిర్మాణ వ్యాపారం చేపట్టాలనే ఉత్సుకతతో ఉన్న హైదరాబాద్‌కు చెందిన మీడియం లెవల్ రియల్టర్లు, పెట్టుబడిదారులు ఇప్పుడు ఆయా స్థలాల్లో పెట్టుబడి పెడితే నష్టపోతామని భావించి దిక్కుతోచని స్థితిలో పడ్డారు.

Also Read : Jr.Ntr TDP : జూనియ‌ర్ పై టీడీపీ క్యాడ‌ర్ గుస్సా

2020లో ఏపీకి మూడు రాజధానుల నిర్ణయాన్ని ముఖ్యమంత్రి వైఎస్ జగన్ మోహన్ రెడ్డి ప్రకటించిన తర్వాత ప్రస్తుత రాష్ట్ర రాజధాని అమరావతిలో భూముల ధరలు ఇప్పటికే అట్టడుగు స్థాయికి చేరుకున్నాయి. కోవిడ్ సెకండ్ వేవ్ తర్వాత ప్రతిపాదిత రెండు కొత్త రాజధానులలో హైదరాబాద్ నుండి పెట్టుబడిదారులు మరియు రియల్టర్లు త‌ర‌లివెళ్లారు. ముఖ్యంగా భూముల ధరలు, నిర్మాణ కార్యకలాపాలు మరియు వాణిజ్య ఆస్తుల అభివృద్ధిని అధ్యయనం చేయడానికి ఈ ప్రదేశాలను సందర్శించారు.

Also Read : అమ‌రావ‌తి క్లోజ్!జ‌‌గ‌న్ మాస్ట‌ర్ ప్లాన్ ఇదే!!

మూడు రాజధానుల అంశం తెరపైకి వచ్చినప్పటి నుండి దాదాపు 40 శాతం మంది హైదరాబాద్‌కు చెందిన మధ్య స్థాయి రియల్టర్లు తమ దృష్టిని ఆంధ్ర వైపు దృష్టి సారించి సరసమైన ధరలకు భూములు సులభంగా లభ్యమయ్యే దృష్ట్యా కొత్త వెంచర్‌లను అభివృద్ధి చేయాలని యోచిస్తున్నారు. జ్యుడీషియల్ క్యాపిటల్‌గా ప్రతిపాదించబడిన కర్నూలులో అనేక హైదరాబాద్ రిజిస్టర్డ్ రియాల్టీ కంపెనీల ప్రతినిధులు పర్యటించారు. పెట్టుబడిదారులు కర్నూలు చుట్టుపక్కల స్థలాలు, ఖాళీ భూములు, వ్యవసాయ క్షేత్రాలను గుర్తించారు. అయితే మూడు రాజధానుల బిల్లును రద్దు చేయడంతో వారు వేచి చూడాలని నిర్ణయించుకున్నారు. పెట్టుబడి పెట్టడానికి లేదా రిస్క్ తీసుకోవడానికి ఇది సమయం కాదని వారు భావిస్తున్నారు. ఈ రియల్టీ గ్రూపులు 2022లో సుమారు రూ. 1,000 కోట్ల పెట్టుబడులు పెట్టాలని ప్రతిపాదించాయి. భూముల ధరల కారణంగా చిన్న, మధ్యతరహా రియల్టర్లు హైదరాబాద్‌లో పెట్టుబడులు పెట్టలేకపోతున్నారు. హైదరాబాద్‌కు కర్నూలు దగ్గరి ప్రాంతం కావడంతో ఆంధ్రాలో పెట్టుబడులు పెట్టాలని భావించారు.

Also Read :  అమ‌రావ‌తిపై `షా` మార్క్

పోర్ట్ సిటీని రాష్ట్ర సెక్రటేరియట్‌తో ఎగ్జిక్యూటివ్ క్యాపిటల్‌గా ప్రొజెక్ట్ చేసిన తర్వాత హైదరాబాద్ నుండి పనిచేస్తున్న పెద్ద రియాల్టీ కంపెనీల చిన్న సమూహం విశాఖపట్నంలో ఎత్తైన అపార్ట్‌మెంట్లను నిర్మించాలని ప్లాన్ చేసింది. ప్రస్తుత రాజధాని అమరావతిలో పెట్టుబడిదారులు ఇప్పటికే రియల్టీ వ్యాపారంలో కోట్లాది రూపాయలను కోల్పోయారు. ఇప్పుడు రాజధాని విషయం తేల్చేంత వరకు రిస్క్ తీసుకోవడానికి సిద్ధంగా లేరు. ఇప్పుడు పెద్ద రియాల్టీ కంపెనీలు కూడా ఈ సమస్యను పరిష్కరించే వరకు వేచి ఉండాలనుకుంటున్నాయని రియ‌ల్ట‌ర్లు తెలిపారు.