Nala Act : ఏపీలో నాలా చట్టం రద్దు.. కొత్తగా ల్యాండ్ డెవెలప్మెంట్ ఫీజు

ఆంధ్రప్రదేశ్‌ ప్రభుత్వం నాలా (NALA – Non-Agricultural Lands Assessment) చట్టం, 2006ను రద్దు చేయాలని నిర్ణయించింది. ఈ చట్టం ప్రకారం వ్యవసాయ భూమిని వ్యవసాయేతర అవసరాలకు మార్చాలంటే అనుమతులు తీసుకోవాల్సి వచ్చేది, దీనికి ఆరు నెలల కంటే ఎక్కువ సమయం పట్టేది. ఈ ప్రక్రియలో ఉండే జాప్యాన్ని తగ్గించి, అవినీతికి తావు లేకుండా చేయాలనే ఉద్దేశంతో ఈ చట్టాన్ని రద్దు చేసి, ల్యాండ్ డెవలప్‌మెంట్ ఫీజు వసూలు చేయాలని ప్రభుత్వం నిర్ణయించింది.

కొత్త విధానం – ల్యాండ్ డెవలప్‌మెంట్ ఫీజు

నాలా చట్టాన్ని రద్దు చేయడం వల్ల ప్రజలకు భూమి వినియోగ మార్పిడి ప్రక్రియ చాలా సులభతరం అవుతుంది. ప్రభుత్వం భూమి విలువలో 4 శాతం ల్యాండ్ డెవలప్‌మెంట్ ఫీజుగా వసూలు చేయనుంది. ఈ ఫీజు చెల్లించడం ద్వారా భూమిని వ్యవసాయేతర అవసరాలకు మార్చుకోవచ్చు. దీనివల్ల అనుమతుల కోసం ప్రభుత్వ కార్యాలయాల చుట్టూ తిరగాల్సిన అవసరం ఉండదు. ఇది అవినీతిని తగ్గించడమే కాకుండా, భూమి లావాదేవీల ప్రక్రియను వేగవంతం చేస్తుంది.

ఈ నిర్ణయం వల్ల రియల్ ఎస్టేట్ రంగం ఊపందుకుంటుందని, భూమి కొనుగోలు, అమ్మకాలు వేగవంతం అవుతాయని నిపుణులు అంచనా వేస్తున్నారు. అయితే, ఈ చట్టం రద్దు వల్ల వ్యవసాయ భూములు వేగంగా వ్యవసాయేతర అవసరాలకు మారుతాయని, ఇది ఆహార భద్రతకు ముప్పుగా మారే అవకాశం ఉందని కొందరు ఆందోళన వ్యక్తం చేస్తున్నారు. ఏది ఏమైనా, ఈ కొత్త విధానం పారదర్శకతను పెంచడం, అభివృద్ధిని ప్రోత్సహించడం అనే లక్ష్యాలతో ప్రవేశపెట్టబడింది.