Expensive Apartment : మన దేశంలోనే అత్యంత ఖరీదైన అపార్ట్‌మెంట్ డీల్ దక్షిణ ముంబైలోని మలబార్ హిల్‌లో జరిగింది. సముద్రానికి ఎదురుగా ఉండే విలాసవంతమైన ట్రిప్లెక్స్ అపార్ట్‌మెంట్‌ను లోధా గ్రూప్ నుంచి రూ. 369 కోట్లతో ఫెమీ కేర్ వ్యవస్థాపకుడు JP తపారియా కొన్నారు. ఈ సూపర్ లగ్జరీ రెసిడెన్షియల్ టవర్ లోధా మలబార్ హిల్ యొక్క 26, 27, 28 అంతస్తులలో ఉంది. 27,160 చదరపు అడుగుల విస్తీర్ణంలో ఈ బంగలా విస్తరించి ఉంది. ఇందులో ఒక్కో చదరపు అడుగుకు రూ. 1.36 లక్షల రేటు చొప్పున ఈ డీల్ జరిగింది. దీంతో ఇది దేశంలోనే అత్యంత ఖరీదైన నివాస లావాదేవీలలో ఒకటిగా నిలిచింది.
ఇక గతంలోకి వెళితే.. ఈఏడాది ఫిబ్రవరిలో డిమార్ట్ వ్యవస్థాపకుడు రాధాకిషన్ దమానీ కుటుంబ సభ్యులు ముంబైలోనే రూ. 1,238 కోట్ల విలువైన 28 హౌసింగ్ యూనిట్లను కొన్నారు.ఇది బహుశా భారతదేశంలో అతిపెద్ద ఆస్తి ఒప్పందం.అదే నెలలో, రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్ గోద్రెజ్ ప్రాపర్టీస్ లిమిటెడ్ ప్రీమియం రెసిడెన్షియల్ ప్రాజెక్ట్‌ను అభివృద్ధి చేయడానికి చెంబూర్‌లోని రాజ్ కపూర్ బంగ్లాను కొనుగోలు చేసింది. గత వారం, రియల్టీ మేజర్ DLF లిమిటెడ్ కూడా గురుగ్రామ్‌లోని తన హౌసింగ్ ప్రాజెక్ట్‌లో రూ. 7 కోట్లు మరియు అంతకంటే ఎక్కువ ధర కలిగిన 1,137 లగ్జరీ అపార్ట్‌మెంట్‌లను 3 రోజుల్లో రూ. 8,000 కోట్లకు విక్రయించినట్లు ప్రకటించింది.
ముంబై ప్రాపర్టీ మార్కెట్ లో బూమ్
దేశంలోని అతిపెద్ద, అత్యంత ఖరీదైన ప్రాపర్టీ (Expensive Apartment) మార్కెట్ “ముంబై” మార్చి నెలలో రికార్డ్ స్టాంప్ డ్యూటీ సేకరణతో కొత్త శిఖరానికి చేరుకుంది. దీని కారణంగా లగ్జరీ ప్రాపర్టీల అమ్మకం గణనీయంగా పెరిగింది. ఎందుకంటే రెసిడెన్షియల్ ప్రాపర్టీలో పెట్టుబడిపై మూలధన లాభాల నుండి మినహాయింపు ఏప్రిల్ నుంచి రూ. 10 కోట్లకు పరిమితం చేయబడుతుంది.
2023-24 యూనియన్ బడ్జెట్‌లో.. కొత్త ఆర్థిక సంవత్సరం నుంచి హౌసింగ్ ప్రాపర్టీలో పెట్టుబడిపై మూలధన లాభాల నుంచి తగ్గింపుపై పరిమితిని ప్రకటించింది. స్టాంప్ డ్యూటీ ఛార్జీలు, రెడీ రికనర్ రేట్లలో ఏదైనా పెంపుదలకు ముందే ఇతర సెగ్మెంట్‌లలోని గృహ కొనుగోలుదారులు తమ డీల్‌లను ముగించాలనే హడావిడి కూడా 2022-23లో రిజిస్ట్రేషన్‌ను గరిష్ట స్థాయికి నెట్టివేసింది . మహారాష్ట్ర ఖజానా ఆదాయం మార్చి అత్యుత్తమ పనితీరును నమోదు చేసింది. దేశ వాణిజ్య రాజధానిలో ఆస్తుల రిజిస్ట్రేషన్లు ఫిబ్రవరిలో 13,002 డీల్స్‌తో 34% పెరిగాయి. స్టాంప్ డ్యూటీ వసూళ్ల ద్వారా రాష్ట్ర ప్రభుత్వ ఆదాయం 8% పెరిగి రూ. 1,203 కోట్లకు చేరుకుంది.
“డీల్‌ల పరిమాణం పెరిగింది . పన్ను సంబంధిత కారకాలు స్టాంప్ డ్యూటీ ఆదాయంలో వృద్ధికి దారితీశాయి. విభాగాల్లో డిమాండ్ బాగానే ఉన్నప్పటికీ, సరసమైన మరియు మధ్య – ఆదాయ గృహాలకు అధిక వడ్డీ రేట్లు హానికరం అని రుజువు చేస్తు న్నాయి ” అని దోస్తీ రియల్టీ CMD దీపక్ గోరాడియా తెలిపారు.
Also Read: The Importance of Sleep: ఆరోగ్యం మరియు శ్రేయస్సు కోసం నిద్ర యొక్క ప్రాముఖ్యత