తెలంగాణ పారిశ్రామిక మరియు రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో జహీరాబాద్ ఒక సరికొత్త ‘హాట్ స్పాట్’గా అవతరిస్తోంది. ఉమ్మడి మెదక్ జిల్లాలోని ఈ ప్రాంతం, కేవలం వ్యవసాయ ఆధారిత పట్టణం నుండి అంతర్జాతీయ స్థాయి పారిశ్రామిక కేంద్రంగా వేగంగా రూపాంతరం చెందుతోంది. కేంద్ర ప్రభుత్వం దేశవ్యాప్తంగా ప్రకటించిన 12 ఇండస్ట్రియల్ స్మార్ట్ సిటీలలో జహీరాబాద్ చోటు దక్కించుకోవడం ఇక్కడి అభివృద్ధికి ప్రధాన ఊతంగా మారింది. సుమారు రూ. 2,361 కోట్లతో చేపట్టిన ఈ మెగా ప్రాజెక్టు ద్వారా దాదాపు 1.74 లక్షల మందికి ప్రత్యక్షంగా మరియు పరోక్షంగా ఉపాధి లభించనుంది. మొత్తం 12,500 ఎకరాల విస్తీర్ణంలో రెండు దశల్లో అభివృద్ధి చెందనున్న ఈ స్మార్ట్ సిటీలో ఆటోమొబైల్, డిఫెన్స్, ఫుడ్ ప్రాసెసింగ్ మరియు ఎలక్ట్రికల్ ఎక్విప్మెంట్ వంటి దిగ్గజ రంగాలు కొలువుదీరనున్నాయి. ఇప్పటికే నిమ్జ్ (NIMZ) తో గుర్తింపు పొందిన జహీరాబాద్, ఈ స్మార్ట్ సిటీతో గ్లోబల్ ఇన్వెస్టర్ల దృష్టిని ఆకర్షిస్తోంది.
జహీరాబాద్ అభివృద్ధికి మరో కీలక కారణం దాని భౌగోళిక స్థానం. ఇది ముంబై-హైదరాబాద్ జాతీయ రహదారికి అతి సమీపంలో ఉండటమే కాకుండా, రీజినల్ రింగ్ రోడ్డు (RRR) కు కేవలం 10 కిలోమీటర్ల దూరంలో ఉంది. ఔటర్ రింగ్ రోడ్డు ద్వారా హైదరాబాద్ ప్రధాన నగరంతో సులభంగా అనుసంధానించబడి ఉండటం వల్ల సాఫ్ట్వేర్ ఇంజనీర్లు మరియు పారిశ్రామికవేత్తలు ఇక్కడ పెట్టుబడులు పెట్టేందుకు ఆసక్తి చూపుతున్నారు. దీనికి తోడు ప్రతిపాదిత ముంబై-హైదరాబాద్ హైస్పీడ్ రైలు కారిడార్ ఇక్కడి భూముల ధరలకు రెక్కలు తొడిగింది. ఐదేళ్ల క్రితం సామాన్యంగా ఉన్న ధరలు ఇప్పుడు పటాన్చెరు, ఆదిభట్ల తరహాలో భారీగా పెరిగాయి.
జహీరాబాద్ కేవలం పారిశ్రామిక ప్రాంతంగానే కాకుండా, నివాస యోగ్యమైన నగరంగా కూడా వేగంగా విస్తరిస్తోంది. స్మార్ట్ సిటీ పరిసరాల్లో వెలుస్తున్న ప్రైవేట్ గేటెడ్ కమ్యూనిటీలు, విల్లా ప్రాజెక్టులు మరియు భారీ వెంచర్లు ఇక్కడి రియల్ ఎస్టేట్ డిమాండ్కు నిదర్శనం. నిమ్జ్ ప్రాజెక్టు వల్ల వచ్చే లక్షలాది మంది ఉద్యోగులకు గృహవసతి కల్పించడమే లక్ష్యంగా రియల్టర్లు ఇక్కడ భారీ ప్రాజెక్టులను చేపడుతున్నారు. పారిశ్రామిక వృద్ధి, మౌలిక సదుపాయాల కల్పన మరియు రవాణా సౌకర్యాలు అన్నీ ఏకకాలంలో కుదరడంతో జహీరాబాద్ రాబోయే ఐదేళ్లలో మరో ‘మినీ హైదరాబాద్’గా మారుతుందని నిపుణులు విశ్లేషిస్తున్నారు.