House Prices Hike : రియల్ ఎస్టేట్ రంగం మధ్య కాలంలో సానుకూల వృద్ధిని సాధించే అవకాశం ఉందని క్రిసిల్ రేటింగ్స్ అంచనా వేసింది. దేశవ్యాప్తంగా ఇళ్లు, ఫ్లాట్ల ధరలు సగటున 4-6% మేర పెరిగే అవకాశం ఉందని క్రిసిల్ తన నివేదికలో పేర్కొంది. గత రెండు ఆర్థిక సంవత్సరాల్లో చూసిన రెండంకెల ధరల పెరుగుదలతో పోలిస్తే ఇది కొంత మితమైన వృద్ధి అయినా, మార్కెట్ స్థిరత్వాన్ని సూచిస్తుంది. కోవిడ్-19 అనంతర పరిణామాల నుంచి కోలుకున్న మూడేళ్ల తర్వాత కూడా ఇళ్లకు డిమాండ్ స్థిరంగా ఉండటాన్ని క్రిసిల్ హైలైట్ చేసింది. నిర్మాణ రంగంలో స్థిరాస్తి డెవలపర్లు ప్రస్తుత ఆర్థిక సంవత్సరం, వచ్చే ఆర్థిక సంవత్సరంలో నిలకడైన విక్రయాలను సాధించగలరని అంచనా వేసింది.
క్రిసిల్ నివేదిక ప్రకారం, రాబోయే కాలంలో విక్రయాల పరిమాణం 5-7% వరకు పెరిగే అవకాశం ఉంది, అయితే సగటు ధరలు 4-6% మేర పెరుగుతాయి. ఇది ఆరోగ్యకరమైన మార్కెట్ వాతావరణాన్ని సూచిస్తుంది. ముఖ్యంగా, 2025-26, 2026-27 ఆర్థిక సంవత్సరాల్లో డిమాండ్ను మించి ఇళ్లు/ఫ్లాట్ల సరఫరా కొనసాగే అవకాశం ఉందని క్రిసిల్ తెలిపింది. ఇది కొనుగోలుదారులకు మరిన్ని ఎంపికలను అందించి, మార్కెట్లో సమతుల్యతను కొనసాగించడంలో సహాయపడుతుంది. సప్లై ఎక్కువ ఉన్నప్పటికీ ధరలు పెరగడం మార్కెట్ బలాన్ని తెలియజేస్తుంది.
దేశంలో సుమారు 35% ఇళ్లు/ఫ్లాట్లు విక్రయిస్తున్న 75 ప్రముఖ స్థిరాస్తి కంపెనీలను క్రిసిల్ విశ్లేషించింది. ఈ కంపెనీల బ్యాలెన్స్ షీట్లు, రుణ చెల్లింపుల సామర్థ్యాలు ఆరోగ్యకరంగా ఉన్నాయని క్రిసిల్ కనుగొంది. ఇది రియల్ ఎస్టేట్ రంగం మొత్తం ఆర్థిక పటిష్టతకు నిదర్శనం. గత ఆర్థిక సంవత్సరంలో డిమాండ్లో పెద్దగా మార్పు లేదని క్రిసిల్ పేర్కొంది, ఇది స్థిరమైన మార్కెట్ పరిస్థితులకు సంకేతం. ఈ సానుకూల అంశాలన్నీ కలిసి, రాబోయే కాలంలో రియల్ ఎస్టేట్ రంగం స్థిరమైన పురోగతిని సాధించనుందని సూచిస్తున్నాయి.
రుణ వడ్డీ రేట్లు తగ్గడం, ఇళ్ల ధరల్లో స్వల్ప వృద్ధి ఉండటం స్థిరాస్తి విపణికి కలిసి రావచ్చని క్రిసిల్ అంచనా వేసింది. తక్కువ వడ్డీ రేట్లు గృహ కొనుగోలుదారులకు రుణ భారాన్ని తగ్గిస్తాయి. తద్వారా ఎక్కువ మంది ఇల్లు కొనుగోలు చేయడానికి ముందుకు వస్తారు. అదే సమయంలో, ధరల పెరుగుదల మితంగా ఉండటం వల్ల గృహాలు మరింత అందుబాటులోకి వస్తాయి. ఈ రెండు అంశాలు కలిపి రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్లో కొనుగోళ్లను ప్రోత్సహించి, రంగానికి మరింత ఉత్తేజాన్ని ఇస్తాయని క్రిసిల్ తన నివేదికలో స్పష్టం చేసింది.
Refrigerator : కూరగాయలు, పండ్లు ఫ్రిజ్లో ఒకే చోట పెట్టడం మంచిదేనా? ఏవి పెట్టాలి? ఏవి పెట్టకూడదు!