Telangana : తెలంగాణ ప్రభుత్వం రాష్ట్ర వ్యాప్తంగా స్థిరాస్తి మార్కెట్ విలువలను సమీక్షించేందుకు సన్నాహాలు చేస్తోంది. ముఖ్యంగా హైదరాబాద్ ఔటర్ రింగ్ రోడ్ (ఓఆర్‌ఆర్) మరియు రీజినల్ రింగ్ రోడ్ (ఆర్‌ఆర్‌ఆర్) మధ్య భాగాలలో భూముల మార్కెట్ విలువలు గణనీయంగా పెరిగాయి. దీనిని దృష్టిలో ఉంచుకొని ఆయా ప్రాంతాల్లో రిజిస్ట్రేషన్ ధరలను తిరిగి నిర్ణయించాలనే దిశగా అధికారులు కసరత్తు చేస్తున్నారు. ప్రభుత్వ వర్గాల సమాచారం ప్రకారం, త్వరలో కొత్త మార్గదర్శక విలువలు అమలులోకి వచ్చే అవకాశం ఉంది. ఇప్పటికే సంబంధిత శాఖ అధికారులు పలు మండలాల్లో స్థలాల మార్కెట్ ధరకట్టను సమీక్షించేందుకు ఫీల్డ్ పరిశీలనలు ప్రారంభించారు. ప్రత్యేకించి అపార్ట్‌మెంట్ల ధరల విషయంలో సుమారు 30 శాతం మేర పెంపు ఉండే సూచనలు ఉన్నాయి. ఇక ఓపెన్ ప్లాట్ల విషయంలో మాత్రం పెంపు శాతం వందకు పైగా ఉండొచ్చని సమాచారం.
Read Also: KTR : మరోసారి కేటీఆర్‌కు ఏసీబీ నోటీసులు
ఈ మార్పులు మార్కెట్ విలువల మార్గదర్శక నిబంధనల ప్రకారం అమలు చేయాలని ప్రభుత్వం భావిస్తోంది. గత కొన్ని సంవత్సరాలుగా కొంత ప్రాంతాల్లో మార్కెట్ విలువలు యథావిధిగా కొనసాగుతుండగా, అనధికారిక రీతిలో మాత్రం ఆస్తుల ధరలు రెట్టింపయ్యాయి. ఫలితంగా ప్రభుత్వానికి ఆదాయ నష్టం జరుగుతోందని భావిస్తున్నారు. అందుకే ఈ సమీక్ష అవసరమైందని అధికారులు పేర్కొంటున్నారు. ఊరికి దగ్గరగా ఉన్న పలు గ్రామాలు, ప్రధాన రహదారుల పక్కన ఉన్న స్థలాలు, కొత్తగా అభివృద్ధి చెందుతున్న నివాస ప్రాంతాల్లో స్థిరాస్తి మార్కెట్ ధరకట్టలు తక్కువగా ఉన్నాయని పలు నివేదికలు చెబుతున్నాయి. ఈ అసమతుల్యతను తగ్గించేందుకు మార్కెట్ ధరలను వాస్తవ స్థాయిలోకి తీసుకురావడమే ప్రభుత్వ లక్ష్యమని తెలుస్తోంది.
దీనితో పాటు, రిజిస్ట్రేషన్ ఖర్చులు పెరగడం వల్ల రియల్ ఎస్టేట్ సెక్టార్‌పై కొంత ప్రభావం పడే అవకాశం ఉన్నా, దీర్ఘకాలికంగా చూస్తే ఇది స్థిరాస్తి లావాదేవీల్లో పారదర్శకతకు దోహదపడుతుందనే నమ్మకం ఉంది. ప్రభుత్వం తీసుకునే ఈ నిర్ణయం ద్వారా భవిష్యత్తులో రెవెన్యూ ఆదాయంలో పెరుగుదల ఉండొచ్చని అభిప్రాయపడుతున్నారు. ఇకపై నూతన మార్కెట్ విలువలు వెల్లడించే ముందు ప్రజల అభిప్రాయాలు, రియల్ ఎస్టేట్ వ్యాపారుల సూచనలు కూడా పరిశీలించనున్నారు. రాష్ట్ర వ్యాప్తంగా ఆయా ప్రాంతాల పరిస్థితులను బట్టి ధరకట్టలు ఏకరీతిగా కాకుండా స్థానిక అవసరాలకు అనుగుణంగా ఉండేలా ప్రణాళికలు రూపొందిస్తున్నారు.