హైదరాబాద్ నగరంలోని జలవనరుల పునరుద్ధరణ మరియు మూసీ నదీతీర అభివృద్ధి ప్రాజెక్టులను వేగవంతం చేసే దిశగా తెలంగాణ ప్రభుత్వం ఒక విప్లవాత్మక నిర్ణయం తీసుకుంది. నదులు, సరస్సులు మరియు కాలువల పరిధిలోని ప్రైవేటు భూములను సేకరించడానికి భూ యజమానులకు ఇచ్చే బదిలీ చేయగల అభివృద్ధి హక్కులను (TDR) భారీగా పెంచుతూ కొత్త ఉత్తర్వులను జారీ చేసింది. గతంలో జలవనరుల బఫర్ జోన్లలో గరిష్టంగా 200 శాతం మాత్రమే ఉన్న టీడీఆర్ను ఇప్పుడు 300 శాతానికి పెంచారు. అంటే, బఫర్ జోన్లో ఒక చదరపు అడుగు భూమిని కోల్పోయే యజమానికి, ఇతర ప్రాంతాల్లో మూడు రెట్ల నిర్మాణ హక్కులు లభిస్తాయి. ప్రభుత్వానికీ, భూ యజమానులకూ మధ్య సమన్వయాన్ని పెంచి, వివాదాల్లేకుండా భూసేకరణ పూర్తి చేయడమే ఈ విధానం యొక్క ప్రధాన ఉద్దేశ్యం.
Cm Revanth Vs Aravind
ఈ కొత్త విధానం ప్రకారం, జలవనరుల రక్షణ కోసం ప్రభుత్వం భూములను మూడు విభాగాలుగా వర్గీకరించింది. సరస్సుల ఫుల్ ట్యాంక్ లెవల్ (FTL), నదుల గరిష్ట వరద స్థాయి (MFL) పరిధిలోని భూములను అప్పగించే వారికి 200 శాతం టీడీఆర్ లభిస్తుంది. అదేవిధంగా, అత్యంత కీలకమైన బఫర్ జోన్లలోని భూమికి మరియు నిర్మాణాలకు 300 శాతం టీడీఆర్ ఇస్తారు. ఇక జలవనరుల అభివృద్ధికి అవసరమైన బఫర్ జోన్ వెలుపల ఉన్న భూములకు ఏకంగా 400 శాతం టీడీఆర్ ఇవ్వాలని ప్రభుత్వం నిర్ణయించింది. రెవిన్యూ రికార్డుల్లో లేని మురుగు కాలువల విస్తరణ పనులకు కూడా ఈ నిబంధనలు వర్తిస్తాయి. దీనివల్ల నగరంలో మురుగునీటి పారుదల వ్యవస్థను మెరుగుపరచడానికి అవసరమైన స్థలాన్ని సేకరించడం అధికారులకు సులభతరం కానుంది.
ఈ ప్రత్యేక టీడీఆర్ నిబంధనలు కేవలం ప్రభుత్వ సంస్థలైన హైడ్రా (HYDRAA), జీహెచ్ఎంసీ (GHMC), హెచ్ఎండీఏ (HMDA), మరియు మూసీ రివర్ ఫ్రంట్ డెవలప్మెంట్ కార్పొరేషన్ చేపట్టే ప్రాజెక్టులకు మాత్రమే వర్తిస్తాయని ప్రభుత్వం స్పష్టం చేసింది. ఈ సంస్థలు ముందుగా తాము చేపట్టబోయే ప్రాజెక్టులను నోటిఫై చేసి, ఆ తర్వాతే భూ యజమానుల నుంచి టీడీఆర్ కోసం దరఖాస్తులను ఆహ్వానిస్తాయి. ప్రభుత్వం తీసుకున్న ఈ నిర్ణయం వల్ల రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి కొత్త ఊతం లభించడంతో పాటు, జలవనరుల ఆక్రమణలు తగ్గి నగరం పర్యావరణ పరంగా సురక్షితంగా మారుతుందని నిపుణులు భావిస్తున్నారు. నగరాభివృద్ధిలో భూ యజమానులను భాగస్వాములను చేస్తూ తీసుకున్న ఈ నిర్ణయం హైదరాబాద్ ముఖచిత్రాన్ని మార్చే అవకాశం ఉంది.