Home Registrations : గత ఆగస్టుతో పోలిస్తే ఈ ఏడాది ఆగస్టులో హైదరాబాద్లో ఇళ్ల రిజిస్ట్రేషన్లు స్వల్పంగా తగ్గాయి. నైట్ ఫ్రాంక్ ఇండియా శుక్రవారం విడుదల చేసిన తాజా అంచనా ప్రకారం , నగరం ఆగస్టు 2024లో రూ.4,043 కోట్ల విలువైన గృహాల విక్రయాలను నమోదు చేసింది, ఇది సంవత్సరానికి 17 శాతం (YoY) పెరుగుదలను ప్రతిబింబిస్తుంది. ఏది ఏమైనప్పటికీ, గత ఆగస్టులో 6,493 రిజిస్ట్రేషన్ల సంఖ్య 6,439గా ఉంది, ఇది 1 శాతం YoY కి తగ్గింది.
నైట్ ఫ్రాంక్ నివేదిక ప్రకారం, జనవరి 2024 నుండి, నగరంలో మొత్తం 54,483 గృహాలు నమోదయ్యాయి, గత సంవత్సరం ఇదే కాలంతో పోలిస్తే 18 శాతం పెరుగుదల కనిపించింది. అదేవిధంగా, జనవరి నుండి ఆగస్టు 2024 వరకు నమోదైన ఆస్తుల విలువ రూ.33,641 కోట్లుగా నమోదైంది, ఇది సంవత్సరానికి 41 శాతం పెరిగింది. హైదరాబాద్ నివాస మార్కెట్ నాలుగు జిల్లాలను కలిగి ఉంది – హైదరాబాద్, మేడ్చల్-మల్కాజ్గిరి, రంగారెడ్డి , సంగారెడ్డి, ప్రాథమిక , ద్వితీయ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్లకు సంబంధించిన గృహ విక్రయాలను కవర్ చేస్తుంది. ఆగస్ట్ 2024లో, రూ. లోపు ఆస్తుల ధర. 50 లక్షల మంది హైదరాబాద్లో రిజిస్ట్రేషన్లలో అత్యధిక వాటాను కలిగి ఉన్నారు, అయితే ఈ విభాగం వాటా ఆగస్టు 2023లో 67 శాతం నుండి ఈ ఆగస్టులో 59 శాతానికి పడిపోయింది.
కాగా, గృహాల విక్రయాలు రూ. 1 కోటి , అంతకంటే ఎక్కువ గణనీయమైన పెరుగుదలను చూసింది, అదే కాలంలో 9 శాతం నుండి 15 శాతానికి పెరిగింది. యూనిట్ పరిమాణం వారీగా విభజించబడిన రిజిస్ట్రేషన్ పరంగా, హైదరాబాద్లో గత నెలలో అత్యధికంగా నమోదైన ఆస్తులు 1,000 నుండి 2,000 చదరపు అడుగుల (చదరపు అడుగులు) పరిధిలో కేంద్రీకృతమై ఉన్నాయి, మొత్తం రిజిస్ట్రేషన్లలో 69 శాతం ఉన్నాయి.
చిన్న గృహాలకు (1,000 చదరపు అడుగుల కంటే తక్కువ) డిమాండ్ తగ్గింది, ఆగస్టు 2023లో రిజిస్ట్రేషన్లు 19 శాతం నుండి 2024 ఆగస్టులో 17 శాతానికి పడిపోయాయి. దీనికి విరుద్ధంగా, రిజిస్ట్రేషన్లు పెరగడంతో పెద్ద ఆస్తులకు (2,000 చదరపు అడుగుల కంటే ఎక్కువ) డిమాండ్ పెరిగింది. అదే కాలంలో 11 శాతం నుండి 14 శాతం. జిల్లా స్థాయిలో, రంగారెడ్డి మార్కెట్లో 42 శాతంతో అగ్రగామిగా ఉంది, ఆగస్టు 2023లో ఇది 39 శాతం నుండి పెరిగింది. మొత్తం రిజిస్ట్రేషన్లలో మేడ్చల్-మల్కాజిగిరి , హైదరాబాద్ జిల్లాలు వరుసగా 41 శాతం , 17 శాతం వాటా కలిగి ఉన్నాయి.
ఆగస్ట్ 2024లో హైదరాబాద్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ను లోతుగా విశ్లేషిస్తే అపార్ట్మెంట్ లాంచ్లలో చెప్పుకోదగ్గ ట్రెండ్లు కనిపిస్తున్నాయని నైట్ ఫ్రాంక్ చెప్పారు. 3BHK యూనిట్ల డిమాండ్ ఆగస్ట్ 2023లో 56 శాతం నుండి 2024 ఆగస్టులో 64 శాతానికి పెరిగింది, అయితే 2BHK యూనిట్ల ప్రారంభం సంవత్సరానికి 25 శాతం నుండి 20 శాతానికి పడిపోయింది.
4BHK , 5BHK వంటి పెద్ద కాన్ఫిగరేషన్ హోమ్లకు డిమాండ్ కొద్దిగా తగ్గింది, అయితే 1BHK , 2.5BHK వంటి చిన్న యూనిట్లు సాపేక్షంగా స్థిరంగా ఉన్నాయి. నైట్ ఫ్రాంక్ ఇండియా ఛైర్మన్ , మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ శిశిర్ బైజల్ మాట్లాడుతూ, “హైదరాబాద్ నివాస మార్కెట్ అభివృద్ధి చెందుతోంది, ముఖ్యంగా లగ్జరీ విభాగంలో, ఎక్కువ మంది గృహ కొనుగోలుదారులు విశాలమైన లేఅవుట్లు , ప్రీమియం సౌకర్యాలను కోరుకుంటారు.”