- గతేడాది నుంచి రియల్ ఎస్టేట్ విక్రయాలు జోరు
- భారీగా పెరగనున్న ఇళ్ల ధరలు
- మధ్యతరగతి ప్రజలకు రియల్ ఎస్టేట్ రంగం నుంచి చేదు వార్త
కొత్త ఏడాదిలో సొంతింటి కలను నిజం చేసుకోవాలనుకుంటున్న మధ్యతరగతి ప్రజలకు రియల్ ఎస్టేట్ రంగం నుంచి చేదు వార్త వినిపిస్తోంది. దేశవ్యాప్తంగా గృహాల ధరలు భారీగా పెరగనున్నాయని క్రెడాయ్ (CREDAI) మరియు CRE మ్యాట్రిక్స్ సంయుక్తంగా నిర్వహించిన సర్వే వెల్లడించింది. పెరుగుతున్న డిమాండ్, నిర్మాణ సామాగ్రి ధరలు మరియు మౌలిక సదుపాయాల విస్తరణ వంటి కారణాల వల్ల రాబోయే రోజుల్లో రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ మరింత ఖరీదైనదిగా మారనుంది.
ధరల పెరుగుదలపై డెవలపర్ల అంచనా
రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలోని ప్రస్తుత పరిస్థితులను విశ్లేషిస్తూ సుమారు 68% మంది డెవలపర్లు గృహాల ధరలు కనీసం 5 శాతానికి పైగా పెరుగుతాయని అభిప్రాయపడ్డారు. ఇందులో మరింత ఆందోళన కలిగించే విషయం ఏమిటంటే, సుమారు 46% మంది బిల్డర్లు ధరలు 10 శాతం వరకు పెరగొచ్చని చెబుతుండగా, మరో 18% మంది ఏకంగా 10 నుంచి 15 శాతం మేర పెరుగుదల ఉంటుందని అంచనా వేస్తున్నారు. కేవలం నిర్మాణ వ్యయం పెరగడమే కాకుండా, ప్రధాన నగరాల్లో నివాస స్థలాలకు ఉన్న విపరీతమైన డిమాండ్ ఈ ధరల పెరుగుదలకు ప్రధాన కారణమవుతోంది.
House Price
నిర్మాణ వ్యయం – టెక్నాలజీ పాత్ర
గృహాల ధరలు పెరగడానికి సిమెంట్, స్టీల్ వంటి ముడి పదార్థాల ధరల పెరుగుదల ఒక కారణమైతే, పెరుగుతున్న కూలీల ఖర్చులు మరొక కారణం. ఈ సవాళ్లను ఎదుర్కోవడానికి డెవలపర్లు ఇప్పుడు ఆధునిక టెక్నాలజీ వైపు మొగ్గు చూపుతున్నారు. క్రెడాయ్ ప్రెసిడెంట్ శేఖర్ పటేల్ తెలిపిన వివరాల ప్రకారం.. నిర్మాణ ప్రక్రియలో నూతన సాంకేతికతను వాడటం ద్వారా సమయాన్ని ఆదా చేయడంతో పాటు, వ్యయాన్ని కొంతవరకు తగ్గించేందుకు ప్రయత్నిస్తున్నారు. అయినప్పటికీ, మార్కెట్ శక్తుల ప్రభావం వల్ల ధరల పెరుగుదల తప్పనిసరి అని ఆయన పేర్కొన్నారు.
కొనుగోలుదారులపై ప్రభావం
ఈ ధరల పెంపు నిర్ణయం ముఖ్యంగా మధ్యతరగతి కొనుగోలుదారులపై తీవ్ర ప్రభావం చూపనుంది. ఇప్పటికే పెరిగిన గృహ రుణ వడ్డీ రేట్లతో ఇబ్బంది పడుతున్న సామాన్యుడికి, ఇప్పుడు ప్రాపర్టీ రేట్లు కూడా పెరగడం మోయలేని భారం కానుంది. గతేడాది నుంచి రియల్ ఎస్టేట్ విక్రయాలు జోరుగా సాగుతున్నప్పటికీ, ఈ ఏడాది ధరలు అంచనాలకు మించి పెరిగితే అమ్మకాల వేగం తగ్గే అవకాశం ఉందని నిపుణులు హెచ్చరిస్తున్నారు. కాబట్టి, ఇల్లు కొనాలనుకునే వారు ఆలస్యం చేయకుండా ఇప్పుడే సరైన నిర్ణయం తీసుకోవడం ఉత్తమమని మార్కెట్ విశ్లేషకులు సూచిస్తున్నారు.