ఆంధ్రప్రదేశ్లో రియల్ ఎస్టేట్ రంగాన్ని మరింత పరుగులు పెట్టించడంతో పాటు, ప్రభుత్వ ఆదాయ వనరులను పెంచుకోవడమే లక్ష్యంగా రాష్ట్ర ప్రభుత్వం భూముల మార్కెట్ విలువను (Market Value) మరోసారి సవరించాలని నిర్ణయించింది. గత ఏడాది ఫిబ్రవరి 1వ తేదీన మార్కెట్ విలువలను పెంచిన ప్రభుత్వం, కేవలం తొమ్మిది నెలల కాలంలోనే రిజిస్ట్రేషన్ల ద్వారా దాదాపు రూ. 7,000 కోట్ల భారీ ఆదాయాన్ని ఆర్జించింది. ఈ విజయవంతమైన వ్యూహాన్ని కొనసాగిస్తూ, ఈ ఏడాది కూడా భూముల విలువను పెంచి ఖజానాను నింపుకోవాలని యోచిస్తోంది. దీనివల్ల రాష్ట్ర అభివృద్ధి పనులకు అవసరమైన నిధుల సమీకరణ సులభతరమవుతుందని ప్రభుత్వం భావిస్తోంది.
Ap Land Value
తాజా సమాచారం ప్రకారం, ఈసారి భూముల మార్కెట్ విలువ 7 శాతం నుండి 8 శాతం వరకు పెరిగే అవకాశం ఉంది. నివాస స్థలాలు, వ్యవసాయ భూములు మరియు వాణిజ్య ప్రాంతాల డిమాండ్ను బట్టి ఈ పెంపుదల వేర్వేరుగా ఉండవచ్చు. ముఖ్యంగా అభివృద్ధి చెందుతున్న నగరాల పరిధిలో మరియు జాతీయ రహదారులకు ఆనుకుని ఉన్న ప్రాంతాల్లో పెంపు ప్రభావం ఎక్కువగా ఉండనుంది. ఏటా మార్కెట్ విలువను పెంచే వెసులుబాటును ప్రభుత్వం పరిశీలిస్తుండటంతో, రియల్ ఎస్టేట్ వ్యాపారులు మరియు సామాన్య కొనుగోలుదారులు తమ లావాదేవీలను ముందే పూర్తి చేసుకునేందుకు ఆసక్తి చూపుతున్నారు.
అయితే, ఈ నిర్ణయం పట్ల మిశ్రమ స్పందన వ్యక్తమవుతోంది. మార్కెట్ విలువ పెరగడం వల్ల రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు, స్టాంప్ డ్యూటీ భారం పెరిగి సామాన్యుడి సొంతింటి కల మరింత భారమయ్యే ప్రమాదం ఉందని కొందరు ఆందోళన వ్యక్తం చేస్తున్నారు. మరోవైపు, మార్కెట్ విలువ పెంపు వల్ల భూములకు అధికారికంగా విలువ పెరిగి, బ్యాంకుల నుండి అధిక రుణాలు పొందే అవకాశం ఉంటుందని రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణులు విశ్లేషిస్తున్నారు. ప్రభుత్వం ప్రతిపాదించిన ఈ పెంపు ఫిబ్రవరి నుండి అమలులోకి వచ్చే అవకాశం ఉన్నందున, రిజిస్ట్రేషన్ కార్యాలయాల్లో ఇప్పుడే రద్దీ మొదలయ్యే సూచనలు కనిపిస్తున్నాయి.