Budget 2024: మధ్యంతర బడ్జెట్‌లో ప్రజాకర్షక ప్రకటనలు చేస్తారా..? భారీ అంచనాలు పెట్టుకున్న రియల్ ఎస్టేట్ రంగం..!
ఆర్థిక మంత్రి నిర్మలా సీతారామన్ ఫిబ్రవరి 1, 2024న మధ్యంతర బడ్జెట్ (Budget 2024)ను ప్రవేశపెట్టనున్నారు. లోక్‌సభ ఎన్నికలకు ముందు ఈ బడ్జెట్‌ను ప్రవేశపెట్టనున్నందున మధ్యంతర బడ్జెట్‌లో ఆర్థిక మంత్రి ప్రజాకర్షక ప్రకటనలు చేస్తారని అందరూ ఎదురు చూస్తున్నారు.
- Written By: Gopichand
- Publish Date - January 23, 2024 / 12:00 PM IST
Budget 2024: ఆర్థిక మంత్రి నిర్మలా సీతారామన్ ఫిబ్రవరి 1, 2024న మధ్యంతర బడ్జెట్ (Budget 2024)ను ప్రవేశపెట్టనున్నారు. లోక్‌సభ ఎన్నికలకు ముందు ఈ బడ్జెట్‌ను ప్రవేశపెట్టనున్నందున మధ్యంతర బడ్జెట్‌లో ఆర్థిక మంత్రి ప్రజాకర్షక ప్రకటనలు చేస్తారని అందరూ ఎదురు చూస్తున్నారు. నిర్మలా సీతారామన్ బడ్జెట్ పై రియల్ ఎస్టేట్ రంగం కూడా భారీ అంచనాలు పెట్టుకుంది. రియల్ ఎస్టేట్ రంగాన్ని ప్రోత్సహించాలని, నిలిచిపోయిన హౌసింగ్ ప్రాజెక్టులను పూర్తి చేయాలని రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్స్ బాడీ NAREDCO తన డిమాండ్ల జాబితాను ఆర్థిక మంత్రికి సమర్పించింది.
నేషనల్ రియల్ ఎస్టేట్ డెవలప్‌మెంట్ కౌన్సిల్ (NAREDCO) ఆర్థిక మంత్రి సీతారామన్‌కు ఒక లేఖ రాసింది. దీనిలో నివాస రంగంలో డిమాండ్‌ను పెంచడానికి గృహ కొనుగోలుదారులను ప్రోత్సహించడానికి ఆదాయపు పన్ను చట్టంలోని సెక్షన్ 24 ప్రకారం గృహ రుణ వడ్డీపై రెండు రాయితీలను అందించాలని NAREDCO ప్రతిపాదించింది. కోత పరిమితిని రూ.1 లక్ష పెంచాలన్నది డిమాండ్. ఇది కాకుండా ఆదాయపు పన్ను సెక్షన్ 80C నుండి ఇంటి రుణం అసలు మొత్తాన్ని మినహాయించాలని NAREDCO ఆర్థిక మంత్రిని కోరింది.
Also Read: Budget 2024: మధ్యంతర బడ్జెట్‌లో రైతుల‌కు గుడ్ న్యూస్ అందుతుందా..?
నిలిచిపోయిన గృహ ప్రాజెక్టులను పూర్తి చేసేందుకు రూపొందించిన స్థోమత, మధ్యతరగతి గృహాల కోసం ప్రత్యేక విండో (SWAMIH) రెండవ దశను ప్రారంభించాలని NAREDCO ఆర్థిక మంత్రిని డిమాండ్ చేసింది. ఇందుకోసం రెండో దశలో రూ.50 వేల కోట్లు కేటాయించాలని ఆర్థిక మంత్రిని NAREDCO కోరింది. ఆర్థిక మంత్రి నిర్మలా సీతారామన్ 2019 సంవత్సరంలో SWAMIH ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ ఫండ్ ఏర్పాటును ప్రకటించారు. GSTతో పాటు హౌసింగ్ ప్రాజెక్ట్‌ల డెవలపర్‌లు ‘ఇన్‌పుట్ టాక్స్ క్రెడిట్’ డిమాండ్ చేసే ఎంపికను అనుమతించాలని డెవలపర్ల సంఘం అభ్యర్థించింది.
We’re now on WhatsApp. Click to Join.
మరోవైపు..రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలోని హౌసింగ్ విభాగంలో సరసమైన గృహాలకు డిమాండ్ తగ్గుతోంది. ఇది ప్రభుత్వ సమస్యలను పెంచుతుంది. మధ్యంతర బడ్జెట్‌లో అందుబాటు గృహాలను ప్రోత్సహించాలని ఆర్థిక మంత్రిపై ఒత్తిడి పెరుగుతోంది. ఇటీవలి కాలంలో రియల్ ఎస్టేట్ కన్సల్టెంట్లు తమ నివేదికలలో ఖరీదైన గృహ రుణాలు, ప్రాపర్టీ ధరల పెరుగుదల కారణంగా రూ. 50 లక్షల కంటే తక్కువ ధర గల గృహాలకు డిమాండ్ తగ్గిందని చెప్పారు. మొత్తం హౌసింగ్ అమ్మకాలలో రూ. 50 లక్షల కంటే తక్కువ విలువైన ఇళ్ల విక్రయాల వాటా 2018లో 54 శాతం నుంచి 2023 నాటికి 30 శాతానికి తగ్గిందని నైట్ ఫ్రాంక్ ఇండియా తన నివేదికలో పేర్కొంది. 2022లో రూ.50 లక్షల కంటే తక్కువ ధర ఉన్న 117,131 గృహాల విక్రయాలు కనిపించగా.. 2023లో 16 శాతం క్షీణించి 97,983 యూనిట్లకు చేరుకున్నాయి.